Immobiliengutachter Ulm

Immobilienbewertung in Ulm

Ihr kompetenter Ansprechpartner

Unsere Experten und Gutachten erstellen nach einem zu Ihrem Bedarf passenden Verfahren eine fundierte Immobilienbewertung in Ulm. Egal, ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Gewerbeobjekt, Sonderimmobilie oder Grundstück. So können Sie als Eigentümer den genauen Wert Ihrer Immobilie objektiv ermitteln lassen und einen realistischen Kaufpreis ansetzen.

Unsere Arbeit

Impressionen aus dem Betriebsalltag

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Gutachtenerstellung

Erstellung von einem Gutachten zur Anfechtung von Mängeln vor Gericht.

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Hauskaufberatung

Beratung von Privatpersonen beim Kauf eines Eigenheims.

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Bewertung

Bestimmung vom Wert einer Immobilie für den Verkauf einer Eigentumswohnung.

Warum wir?

Gründe die für uns sprechen

Langjährige Erfahrung
Wir verfügen über viele Jahre an Erfahrung am lokalen Immobilienmarkt.
100% Zuverlässig
Auf uns ist Verlass! Wir arbeiten stets zuverlässig und termingerecht.
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Transparent
Alle Preise und Angebote werden transparent für Sie dargestellt.

Wie läuft es ab?

Ablauf einer Zusammenarbeit

Wir sind mit unserem Team jederzeit in Ulm vor Ort

Kontaktaufnahme

Nehmen Sie jederzeit telefonisch, via E-Mail oder über das Formular auf der Webseite Kontakt mit uns auf.

Beratung

In einem ersten Gespräch nehmen wir uns ausreichend Zeit und beraten Sie umfassend zu den Möglichkeiten.

Begleitung vor Ort

Wir besichtigen das Objekt vor Ort und Erstellen ein entsprechendes Gutachten für Ihren individuellen Fall.

Immobilienbewertung in Ulm und Umgebung

Mit unseren Gutachtern bieten wir Ihnen eine neutrale und unabhängige Immobilienbewertung in Ulm oder Umgebung. Dabei sind wir die erste kompetente Anlaufstelle, wenn es um eine seriöse und maklerunabhängige Bewertung für die verschiedensten Immobilienbewertungen geht. Hierbei arbeiten wir stets nach den gängigen Verfahren wie Marktwertgutachten, Beleihungswertgutachten, Verkehrswertgutachten oder Mietwertgutachten. Darüber hinaus können Sie von uns auch eine bereits erstellte Immobilienbewertung auf ihre Richtigkeit prüfen zu lassen.

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Wichtige Grundlage

Eine Immobilienbewertung in Ulm ist eine essenzielle Grundlage für den richtigen Verkauf oder Kauf einer Immobilie. Falsche Preise können dazu führen, dass entweder der Käufer im schlimmsten Fall zu viel für ein Objekt bezahlt oder beispielsweise der Verkäufer weniger erhält als sein Objekt eigentlich Wert ist und somit unnötig Geld verliert. Wir als Experten helfen hier mit unserem Fachwissen bzgl. der Bausubstanz und unserer umfangreichen Marktkenntnis angepasst an den Bewertungsanlass eine fundierte Bewertung zu erstellen.

Wann lohnt sich eine Immobilienbewertung in Ulm?

Für eine Immobilienbewertung gibt es unterschiedliche Anlässe. Grundsätzlich ist das Ziel stets einen möglichst genauen und realistischen Marktwert des Objektes zu erhalten. Meistens ist dies bei einem Kauf oder Verkauf wichtig. Aber auch im Falle einer Scheidung oder eines Erbes kann diese erforderlich sein, um eine Partei passend auszahlen zu können. 

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Für einen ordnungsgemäßen Verkauf ist eine objektive und fundierte Immobilienbewertung in Ulm enorm wichtig. Nur wenn der aktuelle Wert des Objekts bekannt ist, kann auch ein marktgerechter Preis aufgerufen werden. Setzt der Verkäufer einen zu hohen Preis an, können sich Makler sowie Interessenten schnell abwenden. Ist der Preis zu niedrig, verliert der Verkäufer unter Umständen eine Menge Geld. Da es bei Immobilien in der Regel schnell um hohe Summen geht, lohnt es sich also einen Experten für die professionelle Immobilienbewertung hinzuziehen.

Gerade unerfahrene Käufer bewahrt eine professionelle Immobilienbewertung in Ulm vor Fehleinschätzungen. Mit uns als Experten an Ihrer Seite gewinnen Sie Sicherheit bei der Frage, ob ein Preis angemessen ist. Auch bei der Verhandlung des Preises oder bei der Verhandlung mit einem Kreditinstitut kann dies sehr hilfreich sein.

Unsere Erfahrenen Gutachter bewerten in Ulm sämtliche Grundstücke und Objektarten. Dazu zählen:

  • Sonder- und Spezialimmobilien
  • Noch unbebaute Grundstücke
  • Wohnimmobilien wie Eigentumswohnungen, Eigenheime oder Mehrfamilienhäuser
  • Gewerbeobjekte wie Geschäftshäuser, Bürogebäude und Industrieobjekte

Wir nutzen verschiedene gängige Verfahren zur Bewertung einer Ulmer Immobilie. Welche Methode genau verwendet wird, ist stets abhängig von der Art einer Immobilie und dem Verwendungszweck. Zu den durch die Immobilienwertermittlungsverordnung normierte Verfahren zählen das Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren und Sachwertverfahren.

Der Zeitumfang ist stets abhängig von der gewünschten Bewertung. Ein vollständiges Wertgutachten umfasst in der Regel rund 25 Seiten. Die Erstellung kann durchaus einige Wochen in Anspruch nehmen. Kurzgutachten fallen weniger umfangreich aus und sind somit auch in kürzerer Zeit zu Erstellen.

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